बीजिंग में एक घर की लागत कितनी है?

बीजिंग में एक घर की लागत कितनी है? 2024 में नवीनतम आवास मूल्य डेटा और हॉट स्पॉट विश्लेषण

हाल ही में, बीजिंग आवास की कीमतें एक बार फिर इंटरनेट पर एक गर्म विषय बन गई हैं। नीति विनियमन और बाजार की आपूर्ति और मांग में बदलाव के साथ, बीजिंग का रियल एस्टेट बाजार नए रुझान दिखा रहा है। यह लेख आपको पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के लोकप्रिय डेटा के आधार पर बीजिंग में मौजूदा आवास कीमतों का एक संरचित विश्लेषण प्रदान करेगा।

1. बीजिंग के विभिन्न जिलों में नवीनतम आवास मूल्य डेटा (जून 2024)

2. बीजिंग के रियल एस्टेट बाजार में हालिया हॉट स्पॉट

1.स्कूल जिला आवास नीति समायोजन: हैडियन जिले के कुछ प्रमुख स्कूल जिलों ने अपने ज़ोनिंग दायरे को समायोजित किया है, जिसके परिणामस्वरूप संबंधित क्षेत्रों में आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव आया है, कुछ समुदायों में आवास की कीमतें एक ही सप्ताह में 3% तक बढ़ गई हैं।

2.साझा स्वामित्व वाले आवास के लिए नए नियम: बीजिंग ने 2024 में 32,000/㎡ की औसत कीमत के साथ सार्वजनिक संपत्ति आवास खरीद घोषणाओं का दूसरा बैच जारी किया, जिससे युवा घर खरीदने वाले समूहों में बड़ी चिंता पैदा हुई।

3.सेकेंड-हैंड घरों की सूची में उछाल: पिछले 10 दिनों में नए सूचीबद्ध सेकेंड-हैंड घरों की संख्या में महीने-दर-महीने 15% की वृद्धि हुई है। कुछ मालिक नकदी निकालने के लिए उत्सुक हैं, और सौदेबाजी का दायरा 5-8% तक बढ़ गया है।

3. विभिन्न प्रकार की संपत्तियों की कीमतों की तुलना

4. घर खरीद लागत विश्लेषण

एक उदाहरण के रूप में 80㎡ के एक साधारण घर की खरीद को लें (75,000 युआन/㎡ की औसत कीमत के आधार पर गणना):

5. विशेषज्ञों की राय और बाज़ार पूर्वानुमान

कई रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने कहा कि बीजिंग में आवास की कीमतें अल्पावधि में "स्थिर लेकिन गिरावट" की प्रवृत्ति बनाए रखेंगी:

1. मुख्य क्षेत्रों (डोंगक्सीचेंग, हैडियन) में आवास की कीमतें गिरती कीमतों के प्रति अत्यधिक प्रतिरोधी हैं, लेकिन वृद्धि की दर कम हो गई है;

2. उपनगरीय बाजार स्पष्ट रूप से विभेदित है, और टोंगझोउ जैसे उप-केंद्रों में अभी भी विकास की गुंजाइश है;

3. उम्मीद है कि अधिक रियल एस्टेट कंपनियां वर्ष की दूसरी छमाही में प्रचार नीतियां पेश करेंगी, और नए आवास बाजार में छूट बढ़ सकती है।

6. घर खरीदने की सलाह

1.बस घर खरीदने वालों की जरूरत है: आप साझा स्वामित्व वाले घरों और नए उपनगरीय घरों पर ध्यान दे सकते हैं, और वर्तमान पॉलिसी विंडो अवधि का लाभ उठा सकते हैं;

2.सुधार की जरूरत है: स्कूल जिला संसाधनों और परिवहन सुविधाओं को प्राथमिकता देने और मजबूत गिरावट प्रतिरोध वाले क्षेत्रों को चुनने की सिफारिश की गई है;

3.इन्वेस्टर: नीतिगत जोखिमों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है, और दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट जैसे उभरते क्षेत्रों की ओर रुख करने की सिफारिश की जाती है।

बीजिंग की आवास कीमतें हमेशा राष्ट्रीय रियल एस्टेट बाजार के लिए बेंचमार्क रही हैं। जैसे-जैसे "रहने के लिए आवास, सट्टेबाजी नहीं" की नीति गहरी होती जा रही है, बाजार धीरे-धीरे तर्कसंगतता की ओर लौट रहा है। घर खरीदारों को अपनी जरूरतों और वित्तीय ताकत के आधार पर पर्याप्त शोध और वित्तीय योजना बनानी चाहिए।